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浙江台州一女子
遇上租房奇葩事
房东未经她同意
不请自来随意进出
租客权益该如何保障？
· 案情简介 ·
近日，浙江台州一女子发布视频称，男房东趁自己不在家的时候，私自进入自己的房间，翻被子还查看自己私人衣物，而且这并不是第一次发现房东不请自来。事后女子报警，房东向警察解释，称自己是因为下雨，进来帮忙关窗的。
房东享有房屋所有权，是否就意味着房东可以在不经租客同意的情况下，私自进入租客房间呢？
若房东这么做了，会受到什么法律惩罚吗？
· 每周学“典” ·
租客虽然没有房屋所有权，但仍然享有住房安宁权和使用权，如果房东未经同意私自进出租客房间，属于非法侵入他人住宅。因此，房东将可能面临以下三种法律责任。
01 民事责任
首先，租客享有隐私权。
房东私自进入租客房间的行为，可能会侵犯租客的隐私权，房东将承担侵权民事责任。
《中华人民共和九州酷游平台官网国民法典》第一千零三十二条规定：
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
02 行政责任
其次，非法侵入他人住宅，将承担行政责任。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定：
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
03 刑事责任
最后，如果房东私自进入租客房间造成严重后果的，还可能构成非法侵入住宅罪，承担相九州酷游平台官网应刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定：
非法搜查罪、非法侵入住宅罪是指，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
· 法官温馨提示 ·
作为租客，我们应该积极维护自身合法权益，当房东私自进入房间时，我们可以和物业管理部门或相关部门举报，如果情况严重，可以向公安机关报案维权。
同时，作为房东，也应该尊重租客的隐私权和使用权，如果需要进入租客房间，即便是取自己的东西，也应当首先征得租客同意，避免造成不必要的纠纷和损失。
有事好商量，相互尊重对方的权益，才能建立起良好的租赁关系。
网友评论 更多
2236 Kwong Siu-hing
"有些关卡让我感到非常难解和刁钻，需要认真研究和思考解决方法。"
23:15 推荐
147 329****3176
十分推荐！这个游戏让我度过了无聊的一个下午。
24:38 不推荐
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“这个游戏真的很好玩，但玩久了就有点重复了。”
0:58 推荐
56 苏·格罗斯
"这个游戏非常引人入胜，让我一直都感到意犹未尽，并刺激了我学习更多的游戏及其文化背景的好奇心。"~
10:35 不推荐
42 Chen Gang
这个游戏的配乐很有感觉，我很喜欢它带来的氛围！
9:35 推荐